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提前还部分房贷技巧
选择提前还房贷，我们要掌握好还贷的时间点，现在还款方式有两种，即等额本息、等额本金。如果你采取的是前者，应该等到贷款的总年限，要控制在总的年限三分之一以内，就可以提前还款。如果你采取的是后者，贷款的总时间应该在总还款时间的四分之一，才能够提前还款。
部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。这种方式可以减小月供的负担，但是没有第二种还款方式省钱。
用户提前还部分房贷，目的就是为了节省房贷总利息，因此提前还部分房贷技巧第一点为选择减少年限月供不变。技巧二：考虑最佳还款时间节点 如果等额本息已经还款超过1/3的周期，那么就不建议提前还房贷了。如果等额本金超过1/2的周期，同样也不建议提前还房贷。以上的两个时间节点，是需要用户注意的。
房贷提前还款要注意哪些事项提前还款要求：提前还款需要满足一定的条件，如借款人必须按月正常偿还贷款本息一定期限，具体期限根据银行规定而定；部分银行可能对提前还款的时间和金额有一定的要求，比如要求提前还款金额必须是1万元的整数倍等。因此，借款人在决定提前还款前，需要了解银行的具体要求。
提前还款的最低额度需要超过一万或者是一万的倍数，另外，部分银行可能会要求支付贷款违约金。大部分银行关于房贷偿还都有规定，正常而言，需要按时缴纳房贷时间足够6个月，才能向银行申请提前还清部分房贷或者全部房贷。
公积金和商业贷款可以先还商贷吗
1、如果购房者用自有资金（不是公积金余额）提前还款，可以选择先还商贷部分。如果是用公积金余额提前还款，不同城市组合贷款提前还款的政策有差异：①有部分城市规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例，不可以只还其中一种。
2、提前还组合贷款可以先还商贷，商业贷款的利率比较高，因此提前还款先还商业贷款会比较划算。但是需要注意的是，组合贷款涉及到两个机构，一般来说借款人是可以自由选择优先偿还任意一种贷款，但是各地公积金中心和银行都会有自己相应的规定，还款前要注意先了解贷款银行当地公积金中心的具体规定。
3、可以提前还款，公积金贷款和商业贷款都可以提前还款，组合贷款也是可以提前还款的。购房者还可以自由选择先还商贷部分或是公积金部分，由于公积金贷款的部分利率相比商业贷款的部分要低一些，更多人在提前还组合贷款的时候都是选择先还商贷。提前还款需要注意什么了解各银行提前还贷的政策。
4、组合贷提前还款能先还商贷。组合贷款中的公积金贷款与商业贷款并不是一起放款，因此客户在还款的时候也有更多的自主性。一般来说，在有能力提前还款的时候，通常都是建议先偿还商业贷款，这样可以减少利息支出，还能减轻月供还款压力。不过，在对商业贷款部分进行提前还款的时候也需要注意好还款的时间。
5、公积金和商业贷款可以先还商贷，只要自己的资金足够充足的话，先还哪个都是可以到的。但每个城市对组合贷款的还款要求是不相同的，有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定，如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例，不可以只还其中一种。
公积金组合贷款可以提前还商贷吗
1、提前还组合贷款可以先还商贷，商业贷款的利率比较高，因此提前还款先还商业贷款会比较划算。但是需要注意的是，组合贷款涉及到两个机构，一般来说借款人是可以自由选择优先偿还任意一种贷款，但是各地公积金中心和银行都会有自己相应的规定，还款前要注意先了解贷款银行当地公积金中心的具体规定。
2、组合贷款提前还款，一般是可以选择先还商贷的。
3、组合贷提前还款能先还商贷。组合贷款中的公积金贷款与商业贷款并不是一起放款，因此客户在还款的时候也有更多的自主性。一般来说，在有能力提前还款的时候，通常都是建议先偿还商业贷款，这样可以减少利息支出，还能减轻月供还款压力。不过，在对商业贷款部分进行提前还款的时候也需要注意好还款的时间。
我是国管公积金组合贷款。商贷部分能提前还贷吗?
借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。
你贷款成功后，就可以提取公积金了。提取后当然可以还商贷的贷款了，只是商业银行每年只允许一次提前还款，还款数额是一万的整数倍。
国管组合贷款的商贷部分3个月后可以提前还款，没有违约金，直接去窗口，预约15天后还款。如果您打算提前还款的话，建议您选择等额本金还款，等额本金需要承担的利息比较少，更合适。希望以可以帮到您，望采纳。
不是。公积金贷和商贷一起操作的属于组合贷款，而客户去办理组合贷款，公积金贷部分和商贷部分都是分开审批的，所以并不会一起下来。且因为公积金贷审批流程更为复杂一些，所以需要花费的时间一般也更长，因此办理组合贷款的客户通常都是商贷先下来，然后公积金贷再下来。
据了解，除了信用评级需要本人亲自到国管公积金中心一趟外，其它手续的办理公积金中心已全权委托给银行，所以只需要到就近的银行就可办理。同时，组合贷款需要设立2个独立账户，因为两部分是分开贷款。公积金部分实行自由还款，就是每月设定一个最低还款额，月供必须大于这个数目。
公积金贷款和商业贷款可以一起贷款吗 公积金贷和商贷一起操作的属于组合贷款，而客户去办理组合贷款，公积金贷部分和商贷部分都是分开审批的，所以并不会一起下来。且因为公积金贷审批流程更为复杂一些，所以需要花费的时间一般也更长，因此办理组合贷款的客户通常都是商贷先下来，然后公积金贷再下来。
