广州公积金贷款额度150万元

诸葛星

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计算公式为：（公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数）×2（二）贷款最高限额。一人申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为80万元。（三）按照房屋价格计算的贷款额度。

一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。3．按照贷款比例计算的可贷额度一手楼最高可贷额度不超过所购房屋价格的80％。二手楼最高可贷额度不超过房屋价格（成交价与评估价中的低值）的70％。

法律分析：广州公积金贷款最高额度：一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元；两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。贷款额度计算公式为：账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数。

法律主观：公积金贷款以还贷能力为依据计算方法是：贷款额度=（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%/借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额×12（月）×贷款年限。

住房公积金贷款额度的计算是：评估价-评估价首付比例。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。

如您在上海市的中国银行办理个人住房公积金贷款，贷款额度为：购买首套住房：个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为120万元。

以房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款比例。按照贷款最高额度计算，仅你一人的住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

月收入1万元可以贷款150万买房，但有相应条件：公积金贷款，贷款金额不能高于公积金账户余额的10倍，已婚人士不能超过70万，未婚人士不能超过40万；商业贷款，商业贷款利息稍微高一些，有固定收入证明以及正常流水等，一般可以办理的，但后期每个月都要按时还款，否则会影响个人征信。

能。用户月收入1万，已经达到了大多数银行贷款的收入要求，而且满足房贷的申请条件，没有其他负债，而且贷款150万，贷款年限为30年，等额本息还款，因此是能贷款150万买房。

月收入只有1万元很难申请150万元的房贷，因为就算是贷款利率最低的公积金贷款，等额本息贷30年每月的还款额都超过了6000元，收入达不到每月还款额的两倍就可能会被拒贷。如果是申请商业贷款的话，一个月的还款额接近9000元，在还完贷款以后，贷款人的生活都有压力。

用户月收入1万，并且满足房贷的申请条件，那么可以贷款150万来买房。而用户只是月收入较高，但是并不满足房贷申请条件，那么用户就无法贷款买房。用户申请房贷必须是满足房贷申请条件，月收入1万只能代表用户的银行流水符合房贷要求，但无法证明用户满足其他房贷条件。

元。三个人公积金贷150万元，贷款的年利率为25%，所以一年需要还48750元，在平均费配到三个人身上，每个人就需要还16250元的利息。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

关于公积金贷款十五万五年期的利息问题，我们可以具体分析两种还款方式：等额本息和等额本金。按照现行利率，五年以下含五年期的公积金贷款利率为75%，五年以上则为25%。若选择等额本息还款，贷款总额为150，000元，分60个月偿还。

贷款本金：150000，假定年利率：250%，贷款年限：20 年：每月月供还款本息额是：850.79元、连本带利总还款金额是：204186元、共应还利息：54186元。第1个月还利息为：4025 ；第1个月还本金为：4454；此后每月还利息金额递减、还本金递增。

因为公积金贷款利率是25%，150万元分15年，如果按照贷款年利率25%计算，利息总共5793060元，总还款20793060元，每个月月供115571元。等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

用公积金无法贷到150000万元，经济发达的苏州市用公积金贷款最多也就70万。若是用公积金贷款150000，1年还清，利率75%。利息=150000*1*75%=4125元。

1、等额本息：月供65209元；2）等额本金：月供首月82217元，往后每月递减12元左右。按照近期商业购房贷款平均年利率66%与公积金贷款年利率25%计算，贷款150万元分30年还清。

2、等额本息：应还总金额为23501112元，贷款利息总金额为8501112元，月供还款额为65209元。等额本金：应还总金额为22332825，贷款利息总金额为7332825元，第一个月月供还款额为82217元，之后每月递减额为11元。

3、等额本息：还款总金额23501112元，利息总金额8501112元，月供65209元。等额本金：还款总金额22332825，利息总金额7332825元，第一个月月供82217元，每月递减11元。

4、万贷款30年月供150万贷款 30年月供多少需要看贷款利率以及还款方式，一般银行采用的是等额本息法还款，贷款利率是基准利率的1倍，也就是39%，那么每个月还款金额是8416（元），支付利息总额是15288934元，还款总额是30288934元。等额本息，是指一种贷款的还款方式。

5、万房贷30年的月供约为7932元。详细解释如下：月供是指在贷款期间，每月需要偿还给贷款方的固定金额。计算月供涉及多个因素，包括贷款总额、贷款期限以及利率等。以当前常见的房贷利率进行测算，假设贷款总额为150万，贷款期限为30年，按照现有的利率水平计算，每个月需要偿还的月供金额大约为7932元。

6、贷款150万元分30年还清，月供一般有等额本息与等额本金两种还款方式。按目前常见的五年以上利率15%计算，等额本息还款每月还款额为8190.39元，等额本金还款首月还款额为106017元，之后每月递减188元。

发布于 2024-11-20 19:12:12