买房必读:楼盘起价和均价有啥区别
购房起价和均价的区别主要是含义不同。起价是指最低的价格，也就是所有户型里面综合楼层、房型、采光等单价最低的一个户型的价格。均价是这个楼盘的所有房型的平均价。不同户型的全都算在一起了。
均价，就是这个楼盘房子的平均价格，这个价格具有一定的参考意义。楼层好的房子一定是高于这个价格的，楼层高和方向不好的房子一般比较接近均价，楼层各方面都差的房子也有可能会低于均价。
均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。
楼房开盘价是低价吗
新开盘的楼房价格通常都是比较便宜的，主要是因为楼盘在刚刚开盘的时候，开发商肯定是想要吸引更多的人，于是就会推出很多优惠的政策。
当然也有特殊情况，如果是建造在附近规划建有高铁轨道线路的楼盘，那么楼盘的居住舒适度就会降低，那么楼盘的价格必然会降低，所以在加推房源的时候也有可能销售价格会比开盘时候的价格更低。
大部分楼盘的开盘价肯定是要更加便宜一些的，因为由于楼盘刚刚开盘，所以很多开发商为了能够吸引客户，所以会在价格上做出很大的让步，因为开发商想要通过低价来吸引更多的人买房。
正常情况下，买房基本是首次开盘的时候价格相对优惠点，前者选择性大，后者选择性少。
因此开盘的房源在多重优惠的折扣下买房价格就会相对便宜一些。
一个楼盘首次开盘,是不是房价相对便宜?
1、因此开盘的房源在多重优惠的折扣下买房价格就会相对便宜一些。
2、正常情况下，买房基本是首次开盘的时候价格相对优惠点，前者选择性大，后者选择性少。
3、在各类节假日、楼房首次开盘时、清盘时、过年时或者在国家进行楼市调控期间等时买比较便宜。
4、房子开盘是不是最便宜应该是最便宜的。大多数买房人都会在开盘当日买房，因为开盘的房屋销售价格一般是最优惠的，当天开发商都会提供很多优惠折扣，而且刚开盘的时候可以选择的楼层和户型也是最多的。
5、但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。签合同注意事项尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。
6、一般来讲，第一天看房的人最多，肯定会有很多优惠活动，或者抽奖什么的。但是呢房价上的便宜，应该是不会有的。房子也是一房一价的，要看楼层。采光位置等等。如果这个楼盘买家很多，那么有可能第一天就卖完了。
楼房开盘价是什么意思?
房子开盘价是指某种证券在证券交易所每个交易日开市后的第一笔每股买卖成交价格。世界上大多数证券交易所都采用成交额最大原则来确定开盘价。
开盘价是指在集合竞价时所形成的价格，开盘价又称开市价，是指某种证券在证券交易所每个交易日开市后的第一笔每股买卖成交价格。世界上大多数证券交易所都采用成交额最大原则来确定开盘价。
开盘价又称开市价，上海证券交易所规定，如开市后半小时内某证券无成交，则把上一个交易日的收盘价作为当日的开盘价。
开盘价：是楼盘新售前的知道价，开盘前的指导价。清盘价：是楼盘售罄前的残留房的价格，因为好的房源已经售罄。开盘买房的就是买期房，期房优势是能选到好楼层，相对房价较低。
开盘价即集合竞价，通过集合竞价最后得到的那个价位(即开盘价或收盘价)，均不得高于在这个价位下能成交的所有申买价，也不得低于这个价位下所以的申卖价，这也是为了同时满足买卖双方的需求。
房子开盘价就是最终价格吗
1、房子开盘价格不会是最终价格，一个楼盘在销售过程中会有价格的浮动。房子的预测价格是对房子的开盘价格进行评估，预计未来销售房子的价格，而开盘价格就是房子正常开盘售卖的价格，这两者是不一样的价格。
2、开盘价是指在集合竞价时所形成的价格，开盘价又称开市价，是指某种证券在证券交易所每个交易日开市后的第一笔每股买卖成交价格。世界上大多数证券交易所都采用成交额最大原则来确定开盘价。
3、而第一次建造的这部分房子则是被称之为一期，第一期的房子对外出售的价格通常就是所说的开盘价。
4、房子开盘价和清盘价的区别在于售房的时间段不同，开盘价是指在房屋正式售卖后第一笔成交价格。开盘是房地产商对外集中公开发售，是首次大卖。
