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买卖合同不成立中介费应该返还吗?
中介费能不能退有以下三种情况：第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；第二种；中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。
买卖合同不成立中介费应该返还的。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照相关的居间合同的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
中介费交了没签合同还能否退视情况而定：如果交了中介费双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不能退；一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，可以退。中介费的支付时间一般有以下几种情况：买卖双方成交后一次性支付。
居间费怎么收取安全
间费2%-5%左右是合法的。居间合同的成立及费用居间合同是否成立的判断标准是居间人是否促成当事人订立合同，如果合同当事人因居间人的居间作用而达成了合作协议，那么居间合同则成立了。
合法收取居间费的方法： 确保合同有效成立。在没有合同成立的情况下，居间人无权要求支付报酬。 确认合同合法有效。如果合同因违法被撤销或宣告无效，居间人已获得的报酬可能需返还。
正面回答 居间费支付合法的方法：合同必须成立。合同没有成立时，居间人不能请求支付报酬；合同必须是合法有效的。如果合同成立后被宣告无效或被撤销，居间人无权请求支付报酬。如果已经支付了报酬，给付居间人报酬的委托人有权请求居间人返还该报酬。
个人居间费的收取方式一般有两种。第一种是按照交易总额的比例收取，即按照交易成交金额的一定百分比收费；第二种是按照固定金额收取，即在交易时双方要向个人居间服务方支付一定的固定金额。无论是哪种收取方式，个人居间服务在服务的过程中，都要履行自己的义务，保障交易的安全，维护交易双方的利益。
中间人拿介绍费最安全的方法如下：签订正规的居间协议。确保与客户和资金方签订详细的居间协议，明确费用金额、支付方式、支付时间等条款。签订履约协议。为了防止资金方或客户违约，可以与客户签订履约协议，并收取一定金额的履约保证金。了解客户和资金方的实力和信誉。
签了居间合同房子没买成中介费返还吗
1、也就是说如果签了居间合同房子没买成中介费是需要返还给委托人的。【法律依据】《民法典》第九百六十四条，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
2、法律分析：二手房居间合同签完以后不买了，中介费是不会退还的；同时，如果在签订合同时付了定金的话，一旦违约也是不退还的。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。因此，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
3、第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；第二种；中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。
4、这种情况，你跟中介签的居间合同仍然有效，中介也履行了居间服务，他们一般不会退还中介费，为了保证自己的利益，中介一般在居间合同里要求违约的一方（业主）退还中介费给购房者。中介违约 这个没得说，谁违约谁承当退还中介费的义务。
5、中介明确告诉购房者，“合同里都写明了，如果因为买方原因导致交易未完成，中介费不予退还。”，在中介方看来，他们已经完成了介绍房子，促成交易，履行了居间义务，中介费理应收取。在这个案例中，王女士由于自身资金问题，终没能够买房，但中介的各项服务已经完成上，所以想要退回中介费很难。
